ژیانگلی شانگچینگ میں سرمایہ کاری کرنے کے بارے میں کس طرح: مارکیٹ کے گرم مقامات اور سرمایہ کاری کی قیمت کا تجزیہ
حال ہی میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ ایک گرما گرم موضوع ، خاص طور پر تجارتی رئیل اسٹیٹ اور شہری تجدید منصوبوں کی حیثیت سے جاری ہے۔ حالیہ برسوں میں ابھرتے ہوئے سرمایہ کاری کے منصوبے کے طور پر ، ژیانگلی اپٹاؤن کی صلاحیت اور خطرات سرمایہ کاروں کے مابین گرما گرم بحث و مباحثے کا مرکز بن چکے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ متعدد جہتوں سے ژیانگلی شانگچینگ کی سرمایہ کاری کی قیمت کا تجزیہ کیا جاسکے اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کیے جائیں۔
1. رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم عنوانات

پورے نیٹ ورک کے تلاش کے اعداد و شمار کے مطابق ، گذشتہ 10 دنوں میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں گرم مقامات بنیادی طور پر درج ذیل سمتوں میں مرکوز ہیں:
| گرم ، شہوت انگیز مطلوبہ الفاظ | مقبولیت کے اشاریہ پر تبادلہ خیال کریں | مرکزی توجہ |
|---|---|---|
| شہری تجدید | 85 | پالیسی کی حمایت ، پرانی برادریوں کی تزئین و آرائش |
| تجارتی رئیل اسٹیٹ | 78 | سرمایہ کاری پر واپسی ، خالی جگہ کی شرح |
| REITS | 72 | آمدنی میں استحکام اور لیکویڈیٹی |
| طویل مدتی کرایے کا اپارٹمنٹ | 65 | کرایہ میں اضافہ ، آپریٹنگ ماڈل |
2. ژیانگلی شانگ چینگ پروجیکٹ کی بنیادی معلومات
| پروجیکٹ کے اشارے | ڈیٹا کی تفصیلات |
|---|---|
| جغرافیائی مقام | پہلے درجے کے شہروں کے بنیادی علاقے (مخصوص علاقوں کو چھوڑ دیا گیا) |
| پروجیکٹ کی قسم | کمپلیکس (رہائشی + تجارتی + آفس) |
| ڈویلپر | ژیانگلی گروپ (2020 میں قائم کیا گیا) |
| عمارت کا کل علاقہ | تقریبا 250،000 مربع میٹر |
| موجودہ پیشرفت | پہلا مرحلہ پہنچایا جاتا ہے اور دوسرا مرحلہ زیر تعمیر ہے |
3. سرمایہ کاری کی قیمت کے کلیدی اشارے کا تجزیہ
| تشخیص کے طول و عرض | ژیانگلی شانگچینگ کی کارکردگی | صنعت کی اوسط |
|---|---|---|
| کرایہ کی پیداوار | 4.2 ٪ -5.1 ٪ | 3.8 ٪ -4.5 ٪ |
| خالی جگہ | 12 ٪ (تجارتی حصہ) | 15 ٪ -18 ٪ |
| قیمت میں اضافہ (سال) | 8.5 ٪ | 6.2 ٪ |
| پراپرٹی مینجمنٹ فیس | 8 یوآن/㎡/مہینہ | 6-10 یوآن/㎡/مہینہ |
4. مارکیٹ کے نظارے کا خلاصہ
مالیاتی میڈیا اور ماہرین کے حالیہ تبصروں کے مطابق ، ژیانگلی شانگچینگ کی تشخیص پولرائزڈ ہے:
مثبت نظریہ:
1۔ اس کے واضح مقامات کے فوائد ہیں اور یہ ایک اہم ترقیاتی علاقہ ہے جو حکومت کے ذریعہ منصوبہ بندی کی گئی ہے۔
2. اگرچہ ڈویلپر جوان ہے ، اس کا ٹھوس کیپٹل چین ہے اور اس نے اس منصوبے کا پہلا مرحلہ کامیابی کے ساتھ فراہم کیا ہے۔
3. تجارتی معاون سہولیات کا ایک اعلی تناسب خود مستحکم ہے ، جو طویل مدتی قدر میں بہتری کے لئے موزوں ہے۔
خطرہ انتباہ:
1. پردیی مسابقتی مصنوعات مارکیٹ میں داخل ہو رہی ہیں اور انہیں فروخت کے دباؤ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
2. ماحولیاتی تحفظ کی پالیسیوں کی وجہ سے منصوبے کے دوسرے مرحلے کی پیشرفت غیر یقینی ہے۔
3. تجارتی آپریشن ٹیم کے تجربے کا ابھی مارکیٹ کے ذریعہ جانچنا باقی ہے
5. سرمایہ کاری کا مشورہ
موجودہ مارکیٹ کے ماحول اور منصوبے کی خصوصیات کی بنیاد پر ، مندرجہ ذیل تجاویز دی گئی ہیں:
| سرمایہ کار کی قسم | تجویز کردہ حکمت عملی |
|---|---|
| قلیل مدتی سرمایہ کار | براہ کرم انتظار کریں اور احتیاط سے دیکھیں اور دوسرے مرحلے سے پہلے فروخت کی پالیسی پر توجہ دیں |
| درمیانے درجے سے طویل مدتی سرمایہ کار | اعلی معیار کی دکانوں یا چھوٹے اپارٹمنٹس پر غور کریں |
| ادارہ جاتی سرمایہ کار | گہرائی سے تندہی کے انعقاد کے بعد اس میں حصہ لینے کی سفارش کی جاتی ہے |
6. تازہ ترین پیشرفت (آخری 10 دن)
1۔ ژیانگلی گروپ نے 20 مئی کو ای ایس جی کی ایک رپورٹ جاری کی ، جس میں پروجیکٹ کے گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن کی پیشرفت کا انکشاف کیا گیا۔
2. آس پاس کے علاقوں میں نئی سب وے لائنوں کے منصوبوں کا اعلان ، جس کی توقع 2026 میں ٹریفک کے لئے کھل جائے گی
3. تجارتی حصے میں معروف چین برانڈز متعارف کروائے گئے ، جس میں معاہدہ پر دستخط کرنے کی شرح 82 ٪ ہے۔
خلاصہ یہ کہ ، ایک ابھرتے ہوئے شہری کمپلیکس پروجیکٹ کے طور پر ، ژیانگلی شانگچینگ میں مقام اور مصنوعات کے ڈیزائن کے لحاظ سے کچھ مسابقت ہے ، لیکن اسے اپنی آپریشنل صلاحیتوں اور مارکیٹ کے ماحول میں ہونے والی تبدیلیوں پر دھیان دینے کی ضرورت ہے۔ سرمایہ کاروں کو اپنی خطرے کی بھوک کی بنیاد پر سمجھداری سے فیصلے کرنے چاہ .۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں