دوسرا ہاتھ خریدنے کے لئے معاہدہ کیسے لکھیں

دوسرا ہاتھ خریدنے کے لئے معاہدہ کیسے لکھیں

موجودہ جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں ، نسبتا see سستی قیمتوں اور اعلی جغرافیائی مقامات کی وجہ سے بہت سے گھریلو خریداروں کے لئے سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ لین دین پہلی پسند بن گیا ہے۔ تاہم ، دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں شامل قانونی امور پیچیدہ ہیں ، اور معاہدے کا مسودہ تیار کرنا خاص طور پر بہت ضروری ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ایک معیاری سیکنڈ ہینڈ ہاؤس خریداری اور فروخت کا معاہدہ لکھنے کا ایک تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. دوسرے ہاتھ سے رہائش کے معاہدے کا بنیادی ڈھانچہ

ایک مکمل دوسرے ہاتھ کی خریداری اور فروخت کے معاہدے میں عام طور پر مندرجہ ذیل حصے ہوتے ہیں:

2. معاہدہ لکھتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.گھر کی جائیداد کی ملکیت کی حیثیت کو واضح کریں: حال ہی میں گرم موضوعات میں ، غیر واضح املاک کے حقوق کی وجہ سے ہونے والے تنازعات بہت ساری جگہوں پر پیش آئے ہیں۔ معاہدے میں یہ بتانا ضروری ہے کہ آیا مکان رہن ، ضبط ، وغیرہ ہے ، اور بیچنے والے سے جائیداد کی ملکیت کے مکمل دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔

2.تفصیل سے ادائیگی کے طریقہ کار پر اتفاق کریں: مارکیٹ کی تازہ ترین حرکیات کے مطابق ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ قسط کی ادائیگی کا طریقہ اپنائیں اور لین دین کے خطرات کو کم کرنے کے لئے ہر قسط کے وقت اور شرائط کو واضح کریں۔

3.ٹیکس کی ذمہ داری کو واضح کریں: ٹیکس کی پالیسیاں حال ہی میں کثرت سے ایڈجسٹ کی گئیں ہیں ، اور معاہدے میں یہ بتایا جانا چاہئے کہ کون سی پارٹی مختلف ٹیکس (جیسے ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس وغیرہ) برداشت کرے گی۔

4.گھریلو منتقلی کی شرائط: حالیہ دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں یہ ایک گرم مسئلہ ہے۔ معاہدے میں بیچنے والے کو اپنے اکاؤنٹ سے باہر جانے کے لئے مخصوص وقت اور معاہدے کی خلاف ورزی کی ذمہ داری کا تعین کرنا چاہئے۔

3. معاہدے میں حالیہ گرم مسائل کی عکاسی

4. معاہدہ ٹیمپلیٹ حوالہ

مندرجہ ذیل ایک آسان معاہدہ فریم ورک ہے ، اور اصل صورتحال کے مطابق مخصوص مواد کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

پارٹی A (بیچنے والا): ________ ID نمبر: ________ رابطہ کی معلومات: ________

پارٹی بی (خریدار): ________ ID نمبر: ________ رابطہ کی معلومات: ________

پارٹی اے اور پارٹی بی کے مابین باہمی معاہدے کے بعد ، ________ میں پارٹی بی میں واقع پارٹی اے کے مکان کی فروخت کے حوالے سے مندرجہ ذیل معاہدہ کیا گیا ہے:

1. مکان کے بارے میں بنیادی معلومات: پراپرٹی کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نمبر ________ ، عمارت کا علاقہ ________ مربع میٹر ، گھر کا مقصد ________۔

2. ٹرانزیکشن کی قیمت: کل قیمت RMB________ یوان ہے (بڑے حروف میں: _________)۔

3. ادائیگی کا طریقہ: ________ یوان کی کم ادائیگی ________ دن تک ادا کی جائے گی ، اور یہ بیلنس بینک لون کے ذریعہ ________ دن تک ادا کیا جائے گا۔

4. مکان کی ترسیل: پارٹی A گھر خالی کرے گی اور اسے _________ سے پہلے پارٹی B تک پہنچائے گی۔

5. معاہدے کی خلاف ورزی کی ذمہ داری: اگر کوئی فریق معاہدے کی خلاف ورزی کرتا ہے تو ، اسے گھر کی کل قیمت کا _________ ٪ غیر ڈیفالٹنگ پارٹی کو لازمی نقصانات کے طور پر ادا کرنا ہوگا۔

5. پیشہ ورانہ مشورے

1۔ معاہدے کا جائزہ لینے کے لئے کسی پیشہ ور وکیل کی خدمات حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، خاص طور پر جب بڑی قیمت کے لین دین اس میں شامل ہوں۔

2. حال ہی میں بہت سی جگہوں پر "جعلی مکان مالک" دھوکہ دہی کے واقعات ہوئے ہیں۔ بیچنے والے کی شناخت اور جائیداد کی ملکیت کی تصدیق کرنا یقینی بنائیں۔

3. تازہ ترین مقامی جائداد غیر منقولہ پالیسیوں پر دھیان دیں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ معاہدے کا مواد قانونی قواعد و ضوابط کے مطابق ہو۔

4. معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد ، حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے آن لائن دستخط اور فائلنگ کے طریقہ کار کو بروقت مکمل کیا جانا چاہئے۔

مذکورہ بالا ساختہ تجزیہ اور گرم امور کے انضمام کے ذریعے ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو دوسرے ہاتھ کی خریداری اور فروخت کا معاہدہ لکھنے کے طریقہ کار کی واضح تفہیم ہوگی۔ مخصوص کارروائیوں میں ، آپ کو محتاط اور پیچیدہ ہونا چاہئے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کے اپنے حقوق اور مفادات کو کوئی نقصان نہ پہنچے۔